Продажа
Московская область, село Хомяково,улица Селиванка, 13А
Уникальное предложение от Агентства "Абсолют Недвижимость"
Продаётся Дом Мечты!
Приглашаем вас в гости в невероятно уютный дом, расположенный на земельном участке 16 соток (ЛПХ), по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, село Хомяково.
Кадастровый номер з/у 50:05:0020309:1542, Категория земель: Земли населенных пунктов
Кадастровый номер дома 50:05:0020309:1060, Назначение: Жилое.
Жилой Дом предназначен для круглогодичного проживания!
Планировка дома полностью отвечает современным требованиям.
Дом 9 на 10 метров. Три этажа комфорта
Фундамент — бетонная плита 60 см. Стены — блок и облицовочный кирпич. Перекрытия первого этажа — ЖБИ.
Первый этаж.
Клинкерная плитка и имитация бруса на стенах. Жаропрочные натяжные потолки высотой 2,7 метра.
Из прихожей попадаете в гостиную с панорамными окнами и камином. Здесь дышится легко и думается ясно.
Кухня — массив бука. Не штамповка из МДФ.
Из кухни — прямой выход на веранду с печью-барбекю.
- Веранда с печью-барбекю. Остекление — стекло и поликарбонат. Рольставни на веранде и на окнах первого этажа.
Уехали — закрыли. Безопасность.
- Камин. На первом этаже. Не для красоты — греет.
Душевая на первом этаже. Санузел — плитка и принудительная вытяжка.
Второй этаж.
Две детские, спальня, гостиная-кабинет. Окна — на заказ. Панорамное остекление в спальне и гостиной — света много, всегда.
Пол — ламинат высокого класса.
Ванная комната — плитка, принудительная вытяжка. Тепло, сухо, чисто.
Третий этаж.
Отделка вагонкой, одна комната изолированная, одна проходная, она же холл. Радиаторы отопления. Под крышей оборудованы вместительные системы хранения.
Поворотная лестница. С подсветкой на третий этаж.
- Септик заменили —на станцию автономной очистки (БИОТАЛ) на 8 человек.
- Скважина 40 метров.
- Станция очистки воды: три баллона + соляной бак. Обслуживание раз в полгода. Вода вкусная и мягкая.
- Дренаж участка сделан на совесть. Участок сухой. Вода не стоит ни весной, ни в затяжные дожди. Вода выведена на улицу. Насосы установлены.
- Отопление. Водяной тёплый пол на первом и втором этажах + электрические конвекторы в каждой комнате. Электрокотёл управляется с приложения: задаёте температуру с телефона.
- Мощность 25 кВт. Двух тарифный счётчик, сельский тариф. Зимой отопление — 15–17 тысяч рублей, летом — около 4 тысяч.
- Газ — проект уже согласован, в август 2026 г. начнутся земельные работы до забора.
- Интернет — оптоволокно Bitrace, 2 роутера.
- Видеодомофон
- Автоматические откатные ворота.
- Крытая парковка на две машины.
- Брусчатка. Дорожки — камень.
- Новая детская площадка.
- Место отдыха с качелями.
- Плодовые посадки: ежемалина, смородина, айва, груша и многое другое. Всё уже прижилось и плодоносит.
- Освещение подключено ко всем хозяйственным постройкам и по территории участка.
- Биотуалет на улице. Есть и такой бытовой штрих, когда гости на шашлыках.
Наслаждайтесь жизнью во дворе:
Простор для сада, игр, отдыха.
Рай для отдыха и гостеприимства: идеальное место для шашлыков, посиделок и праздников в любое время года!
Готовая зона отдыха позволит расслабиться после рабочего дня.
Удобная транспортная доступность.
Дороги по деревне чистят зимой. Есть общий чат — вопросы решаются быстро.
Школа «Загорские дали», детей возит школьный автобус.
Расскажу и отвечу на все вопросы. Звоните, поедем смотреть вместе!
Быстрый выход на сделку! Полное юридическое сопровождение!
Подробнее
